張甲、張乙、張丙三人各出資20000元、30000元、25000元修建了一棟三層小樓。建樓前三人約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓,但對(duì)樓房的所有權(quán)的歸屬未明確約定。樓房建成后,因?qū)欠康乃袡?quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議,如果三人不能協(xié)商解決,該樓房的所有權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)所有?()
A.三人共同共有
B.三人按份共有
C.三人區(qū)分所有
D.張甲擁有所有權(quán),張乙、張丙擁有使用權(quán)
參考答案:B
【解析】B!段餀(quán)法》第103條:“共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有。”本題三人共同出資建樓并約定建成后張甲、張乙、張丙分別住一樓、二樓、三樓,雖然對(duì)整個(gè)樓房的所有權(quán)歸屬?zèng)]有約定,但是很明顯三人對(duì)樓房是共有關(guān)系,根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定本題選B。
上一題:小潘購(gòu)買樓房一棟,后來(lái)因在外地常年出差,便全部出租給了小西居住。一日樓房突然整體倒塌,砸傷行人阿慶。阿慶的受損應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?()
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